Земельное право 2026: нюансы переоформления участков
ДВ Приоритет
Правовой вестник
Земельный кодекс в 2026 году претерпел ряд изменений, касающихся перевода земель из одной категории в другую и упрощения правил застройки для малого бизнеса. Теперь процесс стал прозрачнее, но требования к документации выросли.
Распространенные проблемы при сделках
Кадастровые ошибки
Несоответствие фактических границ участка данным в ЕГРН, что ведет к спорам с соседями.
Обременения
Скрытые сервитуты или залоги, о которых продавец умолчал при заключении сделки.
Чтобы избежать потери инвестиций, необходимо проводить комплексный юридический Due Diligence объекта перед покупкой.
- Заказ актуальной выписки из ЕГРН за 1 день до сделки.
- Проверка участка на соответствие ПЗЗ (Правилам землепользования и застройки).
- Анализ истории владения объектом за последние 10 лет.
- Проверка наличия охранных зон (ЛЭП, газопроводы).
Внимание: с января 2026 года вступили в силу новые штрафы за самовольное строительство, которые могут достигать 50% от кадастровой стоимости строения.