Вопрос-Ответ
| ФИО: | |
| E-mail: | |
| Телефон: | |
|
|
|
Вопрос: Помогите мне советом, пожалуйста. Мы собирались купить жилой дом. Цена дома 500.000 тысяч рублей. Мы отдали ровно 300.000 тысяч рублей, остальную сумму мы обязались отдать ровно через полгода. Время прошло, а документы продавец не сделал, сейчас он меня выселяет и сказал что задаток не вернёт. На данный момент, на руках у меня только договор, и то, не подписан. Подскажите пожалуйста, если продавец подаст в суд, какие у меня есть шансы, что суд меня оправдает, и как я могу вернуть свои деньги?
Ответ: У меня к вам встречный вопрос: каким образом вы передавали деньги за дом? Подписывали ли при этом какое-нибудь соглашение? Оформлялся ли указанный задаток в письменной форме?
Если указанные документы составлялись, скиньте их в сканированном виде и мы вам предоставим более предметную консультацию.
Если же никакие соглашения не составлялись, не подписывались и вы отдали деньги под честное слово, то в судебном порядке собственник вас выселит и деньги вернуть будет очень сложно.
Впорос:
ФИО: Наталья
Реально ли вернуть данные в долг по расписке денежные средства (есть расписка о подтверждении суммы долга от заемщика - физ.лицо) в полном объеме ( с учетом насисленных процентов)?
Я понимаю, что это зависит от имущественных прав. В случае, если он имеет долю в каком либо недвижимом имуществе ?
Извините, если вопрос построен неверно, не имею юридического образования. Заранее благодарна. Наталья.
Ответ:
Добрый день Наталья.
Денежные средства вернуть по расписке реально в том случае если расписка оформлена в письменной форме и в ней четко фигурирует, что заемщик получил от кредитора сумму долга которую обязуется вернуть. Если в расписке указаны проценты за пользование денежными средствами, которые заемщик также обязуется вернуть вместе с суммой долга, то и проценты сверх суммы долга можно вернуть.
Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Таким образом, Наталья взыскать денежные средства данные по расписке путем вынесения судебного решения вы легко сможете в силу вышеуказанных норм закона. Что касается реализации судебного решения в денежном эквиваленте то это уже зависит от имущественного положения должника и от работы судебных приставов.
Если необходима более подробная консультация можете перезвонить по тел. 20-50-28, 777-015.
